Artigo de Felipe Giroleti mostra recorde de financiamentos no mercado imobiliário, sinalizando retomada no setor financeiro.
As taxas seguem elevadas e existem indivíduos que ainda analisam o setor de crédito imobiliário (CI) com certa incerteza, especialmente após dois anos de queda na liberação desse tipo de financiamento por parte das instituições financeiras.
Além disso, é essencial considerar as opções de empréstimos imobiliários para aquisição de imóveis, visando facilitar o acesso ao crédito para habitação e viabilizar o sonho da casa própria para mais pessoas.
Crédito Imobiliário: Mercado em Ascensão
No entanto, o setor financeiro tem apresentado indicadores positivos recentemente, apontando para uma perspectiva mais otimista. Um dado relevante é que, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), junho de 2024 registrou o maior volume de financiamentos dos últimos 15 meses.
Os valores atingiram cerca de R$ 17 bilhões, representando um aumento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 3% em comparação com maio, que até então era o melhor mês do ano. O início de 2024 mostrava um mercado retraído, mas a partir de abril houve uma reviravolta, colocando o ano em uma trajetória ascendente.
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É importante lembrar que 2021 foi um ano recorde para o crédito imobiliário, porém os períodos subsequentes enfrentaram desafios devido a cenários econômicos instáveis no Brasil e no exterior, bem como a redução de benefícios pós-pandemia. O aumento das taxas de juros para conter a inflação também restringiu o acesso ao crédito.
Apesar dos desafios, há motivos para otimismo. A taxa de aprovação de novos financiamentos cresceu cerca de 60% em relação ao ano anterior, mantendo o mesmo perfil de clientes. Além disso, observa-se uma leve redução nas taxas de juros e uma flexibilização das políticas de crédito por parte dos bancos.
Os prognósticos para o setor são favoráveis, com melhorias na aprovação de crédito, taxas mais atrativas e políticas mais flexíveis. A expectativa é que o ambiente político favoreça o aquecimento da atividade econômica por meio do crédito. Em relação à precificação, espera-se uma evolução gradual, sem mudanças abruptas.
Com taxas ainda elevadas, a demanda por crédito imobiliário permanece contida, o que pode resultar em oportunidades de negociação mais vantajosas para o mercado imobiliário. O custo um pouco mais alto do crédito pode ser compensado por condições mais favoráveis na aquisição de imóveis.
Os investidores e o público em geral têm demonstrado interesse renovado no crédito imobiliário, o que reflete a confiança na recuperação do mercado. A perspectiva é de um cenário promissor, com oportunidades de negócios e crescimento sustentável no setor.
Fonte: © Estadão Imóveis
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