Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare no IR 2024. Receita Federal envia documento ao contribuinte que adquiriu imóvel.
O período para submeter a Declaração do Imposto de Renda está se encerrando, porém diversos indivíduos ainda não têm conhecimento dos detalhes que devem constar no arquivo enviado à Receita Federal. É crucial lembrar que, se houve a compra de um imóvel em 2023, é fundamental declarar essa aquisição no Imposto de Renda 2024.
Além disso, é essencial estar atento aos prazos estabelecidos para a entrega da Declaração do Imposto de Renda. Caso tenha realizado a compra de mais de um imóvel durante o ano fiscal, certifique-se de incluir todas as transações relevantes ao Imposto de Renda para evitar possíveis complicações futuras.
Como declarar a compra de imóveis no Imposto de Renda?
Existem várias maneiras de adquirir um imóvel, e a forma de declará-lo varia de acordo com cada uma delas. Saiba como declarar imóveis adquiridos à vista, na planta ou por meio de financiamento imobiliário.
Ao declarar um imóvel comprado à vista no Imposto de Renda, o primeiro passo é baixar o programa da Receita Federal. Em seguida, selecione a opção Bens e Direitos. O contribuinte então escolhe o Grupo ’01 – Bens Imóveis’ e seleciona o código correspondente ao tipo de imóvel, como ‘Casa’, ‘Apartamento’ ou ‘Terreno’. Após preencher esses campos, a plataforma solicitará informações adicionais.
No campo Situação em 31/12/2022, é necessário inserir o valor 0,00. Já no campo Situação em 31/12/2023, deve-se informar o custo de aquisição do imóvel.
Como declarar ações no Imposto de Renda em 2024?
Utilize o campo Discriminação para detalhar a data e a forma de aquisição, incluindo informações sobre o condomínio, se aplicável. Despesas como construção, ampliação, reforma, demolição, obras de melhoria, corretagem, imposto de transmissão e contribuição de melhoria podem integrar o custo de aquisição de um imóvel.
Para imóveis rurais, informe o CIB (Nirf) e o CEI/CNO em caso de construção.
Como declarar imóveis financiados?
Para declarar imóveis financiados, o contribuinte precisa ter o contrato de financiamento ou outro documento com as informações necessárias. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione Bens e Direitos e escolha o Grupo Bens Imóveis. No campo Situação em 31/12/2023, informe o valor pago por você no ano, ou seja, o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023.
Ao declarar a compra de um imóvel no Imposto de Renda, lembre-se de incluir o valor pago até o final do ano e a quantia restante para quitar a dívida em Discriminação. Se o imóvel foi adquirido e financiado antes de 2023, some o valor pago nos anos anteriores no campo Situação em 31/12/2022. É importante destacar que o financiamento não deve ser declarado na ficha de Dívidas e Ônus, pois o próprio imóvel é a garantia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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