Preço do m² de imóveis acima de R$2 mi na Vila Madalena subiu 44,5% em um ano, devido à demanda por propriedades de alto padrão.
Os imóveis de luxe na Vila Madalena, um dos bairros mais populares de São Paulo, estão em alta. Recentemente, o valor do metro quadrado das propriedades de alto valor ultrapassou a marca dos R$ 2 milhões, registrando uma valorização de 44,5% em apenas um ano, de acordo com dados da Bossa Nova Sotheby’s International Realty, renomada imobiliária especializada em imóveis de alto padrão.
Além disso, as características dos imóveis de elevado padrão na região da Vila Madalena são realmente impressionantes. Com uma arquitetura moderna e sofisticada, essas propriedades de luxo oferecem o que há de melhor em conforto e exclusividade para quem busca um estilo de vida diferenciado. Investir em imóveis de alto valor nessa área é garantia de sofisticação e valorização a longo prazo.
Valorização dos Imóveis de Luxe na Vila Madalena
No primeiro trimestre de 2023, o preço do metro quadrado era de R$ 15,7 mil. Já no primeiro trimestre deste ano, esse valor saltou para R$ 22,7 mil. Esse aumento significativo reflete a crescente demanda por imóveis de alto valor nesse segmento na região. Para atender a essa demanda em ascensão, estão surgindo empreendimentos de elevado padrão, de luxe; cada vez mais sofisticados, conforme destaca Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova.
Alto Padrão e Valorização na Vila Madalena
Denise ressalta que, ao mesmo tempo, os moradores do bairro demonstram uma preferência por permanecer na região, o que torna as negociações imobiliárias mais escassas. O estudo revela que o valor médio para aquisição de imóveis de luxo na Vila Madalena subiu de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em um ano, representando um aumento de 7,4%.
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Tendências no Mercado Imobiliário de Luxo
Observa-se que os imóveis de alto valor, de luxe; avaliados entre 6 e 10 milhões, passaram de 17% das vendas em 2023 para 32% neste ano. Por outro lado, no primeiro trimestre de 2023, 38% dos imóveis de luxo adquiridos no bairro custavam entre R$ 2 milhões e R$ 3 milhões, enquanto, no primeiro trimestre atual, essa proporção diminuiu para 31%.
Comparativo de Valorização em Diferentes Bairros
O destaque na valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena em relação a outros bairros da cidade é evidente. Enquanto na Vila Nova Conceição o metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, nos Jardins foi de R$ 16 mil para R$ 20,6 mil. Em contrapartida, bairros como Morumbi (-3,5%), Brooklin (-1,2%) e Moema (-19,6%) registraram variações negativas.
Conclusão
A Vila Madalena se destaca como um dos bairros mais valorizados para imóveis de luxe; e de alto padrão em São Paulo, refletindo a preferência dos compradores por empreendimentos de luxo nessa região. O cenário atual demonstra uma tendência de valorização contínua, tornando os imóveis na Vila Madalena cada vez mais desejados e exclusivos no mercado imobiliário de alto valor.
Fonte: © Estadão Imóveis
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