Rafaela Vitoria destaca títulos eficientes como fundos imobiliários, certificados de recebíveis e Fundo de Garantia, abrindo espaço para outros no mercado de capitais.
Na visão da economista-chefe do Inter, Rafaela Vitória, compartilhada durante o 1º Inter Real Estate Day em São Paulo, o mercado de capitais tem desempenhado um papel fundamental na maneira como os brasileiros direcionam seus investimentos no setor imobiliário, trazendo mais dinamismo para o segmento. Segundo ela, ‘A diversificação de investimentos por meio do mercado de capitais tem sido uma tendência no país, impulsionando o mercado imobiliário a novos patamares de crescimento.
Além disso, Rafaela Vitória destacou a importância de compreender os diversos instrumentos de investimento financeiro disponíveis no mercado de capitais para explorar ao máximo as oportunidades existentes. Ela ressaltou: ‘É essencial estar atento às possibilidades de investimento financeiro oferecidas pelo mercado de capitais para tomar decisões informadas e estratégicas que potencializem os retornos esperados.’ Essa abordagem demonstra a relevância crescente da educação financeira e da análise criteriosa de opções de investimento financeiro.
Importância do Mercado de Capitais para o Financiamento Imobiliário
Ele abriu espaço para outros tipos de recursos de investidores financiar o segmento imobiliário, seja via fundo Imobiliários, ou via certificado de recebíveis‘, mencionou. No entanto, na medida em que o mercado de capitais cresce, a importância do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento imobiliário, fica menor. A solução para um longo prazo é ter um mercado de capitais mais robusto que consiga fazer esse financiamento do setor imobiliário no Brasil.
A Importância dos Investimentos Financeiros no Mercado de Capitais
Leia Mais Popular nos EUA, moradia compartilhada para classe B é aposta do setor no Brasil. Governo vai ampliar MP da Reconquista com política de crédito para baixa renda vinculada ao Sebrae. Cenários no médio e longo prazos prometem ser muito bons para o país, diz Haddad. Entretanto, na visão de Vitória, a chave para alavancar ainda mais o mercado imobiliário é o Brasil ter juros menores para todo mundo, e não só para alguns grupo de investidores com subsídios específicos. Na medida que a gente tem uma solução mais ampla para o risco fiscal, por exemplo, a gente pode ter juros menores na economia brasileira e isso, sim, vai ser um importante facilitador o crescimento do crédito imobiliário no país.
Discussão sobre o FGTS e o Mercado de Capitais
Ainda neste cenário, também foi discutido no evento do Inter a possível mudança no rendimento do FGTS. No início deste mês, o governo federal propôs ao Supremo Tribunal Federal (STF) que fixe o IPCA, índice oficial de inflação, como referência para a rendimento dos depósitos do FGTS — passando a valer apenas após a decisão da Corte. Atualmente, o FGTS tem um rendimento atrelado à TR mais 3% ao ano. Porém, de acordo com o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz Antônio França, isso vai prejudicar, principalmente os mais pobres. França destaca que o que se encontrou no Brasil foi uma forma muito inteligente de usar o recurso do FGTS para atender esse trabalhador. Portanto, o modelo que se tem no Brasil, para a situação brasileira, é um modelo perfeito. Ele não deve e não pode mudar porque, se mudar, vai inviabilizar que as pessoas de baixa renda possam ter uma moradia digna.
Fonte: © CNN Brasil
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