O home equity é uma modalidade de crédito em que o indivíduo coloca seu imóvel como garantia de pagamento. A maior parte das propriedades a cerca de crédito para investimento. Valor máximo que crédito investir em.
Segundo dados da Franq, é comum ver empreendedores brasileiros, de diferentes idades e rendas, optando pelo home equity como forma de impulsionar seus projetos. Proprietários de imóveis avaliados em altos valores veem nessa modalidade uma oportunidade de acessar crédito de forma mais vantajosa para investir em seus empreendimentos. A pesquisa revela que a utilização do home equity para investir no próprio negócio é uma tendência crescente no mercado financeiro.
Com a crescente procura por alternativas de crédito, o empréstimo com garantia de imóvel se destaca como uma opção atraente para empreendedores que buscam capital para expandir seus negócios. A possibilidade de obter valores mais elevados e taxas de juros mais baixas em comparação com outros tipos de empréstimos torna o empréstimo com garantia de imóvel uma solução financeira atraente para aqueles que desejam alavancar seus empreendimentos. Esse tipo de operação oferece maior flexibilidade e condições favoráveis para os empresários que buscam impulsionar seus projetos de forma sustentável e estruturada.
Compreendendo mais sobre o empréstimo com garantia de imóvel
O home equity é uma forma de crédito na qual o cliente utiliza sua propriedade como garantia no processo de obtenção de empréstimo. A principal vantagem dessa modalidade é a possibilidade de taxas de juros mais baixas devido à segurança proporcionada pelo bem oferecido. O valor máximo que pode ser solicitado geralmente está atrelado ao montante de equidade disponível na propriedade do solicitante.
A dinâmica do empréstimo com garantia de imóvel envolve o recebimento do valor desejado de uma única vez, seguido pelo pagamento gradual da dívida. Durante esse período, a instituição financeira se torna detentora do imóvel por meio da alienação fiduciária. Ao quitar integralmente o empréstimo, a propriedade é restituída ao seu proprietário original, encerrando o processo de forma satisfatória.
A crescente demanda por essa modalidade de crédito para investimento reflete-se nos dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), que apontam um aumento significativo nos empréstimos de home equity nos últimos anos. O montante total concedido em 2023, que atingiu a marca de R$ 7 bilhões, ilustra a relevância e a confiança dos consumidores nessa opção de financiamento.
Explorando as propriedades a cerca de empréstimos com garantia de imóvel
Uma análise realizada pela Franq ressalta que a maioria dos indivíduos que buscam o home equity no Brasil pertencem aos estratos sociais mais elevados. Dos mais de cinco mil pedidos analisados pela startup, a grande maioria estava relacionada a residências de alto padrão, com valores médios em torno de R$ 1,3 milhão. No entanto, a diversificação das propriedades utilizadas como garantia, incluindo galpões, terrenos e imóveis comerciais, eleva substancialmente a média do patrimônio envolvido, chegando a aproximadamente R$ 2,4 milhões.
A importância dos imóveis como ativos financeiros vem sendo cada vez mais reconhecida, superando, em muitos casos, a relevância do histórico de crédito do solicitante. Daniel Ferretti, Diretor de Produtos da Franq, destaca a influência das características do imóvel no processo de concessão do empréstimo, evidenciando a importância da escolha de um bem de qualidade como garantia.
Impulsionando o crédito para investimento através do home equity
Dentre os motivos que levam os clientes a optarem pelo empréstimo com garantia de imóvel, a pesquisa revela que a realização de investimentos no próprio negócio é a principal finalidade, com expressivos 38,5% das respostas. Outros objetivos incluem a reestruturação de dívidas, a aquisição de bens, a reforma de imóveis e o capital de giro, indicando a versatilidade e a abrangência desse tipo de crédito.
A análise dos perfis dos solicitantes demonstra uma predominância de empresários na busca por crédito, seguidos por autônomos, assalariados, funcionários públicos e aposentados/pensionistas. Essa diversidade reflete a capacidade do empréstimo com garantia de imóvel em atender às demandas de diferentes segmentos da população, consolidando sua posição como uma alternativa viável e acessível no mercado financeiro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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