FipeZAP cresce 0,64% em março, acumulando alta de 1,50% no ano, abaixo do IPCA-15. Ajuste acima do IPCA no último trimestre; aumento do metro quadrado em 12 meses.
O mercado imobiliário brasileiro apresenta um cenário de valorização dos imóveis residenciais, com o preço médio das propriedades subindo acima da inflação.
Com a alta do valor dos imóveis residenciais, investir em propriedades pode se tornar uma alternativa rentável a curto e médio prazo, atraindo cada vez mais interessados no setor imobiliário.
Preço dos imóveis residenciais segue alta, mas abaixo do IPCA-15
Apesar da constante valorização, o mercado imobiliário tem acompanhado o ritmo da inflação, medida pelo IPCA-15, que atingiu 1,62% no primeiro trimestre de 2024. O aumento dos preços dos imóveis residenciais tem sido constante, o que reflete uma aceleração mês a mês.
Índice FipeZAP mostra cenário de ajuste acima do IPCA-15 no primeiro trimestre
O índice de preços avançou 0,64% em março, comparado a 0,29% em dezembro/2023, 0,36% em janeiro/2024 e 0,49% em fevereiro/2024. No total, 49 das 50 cidades monitoradas apresentaram alta nominal nos preços dos imóveis residenciais, desconsiderando a inflação.
Capitais com maiores ajustes de preço dos imóveis residenciais
Dentre as capitais, Curitiba liderou com um aumento de 4,27%, seguida por João Pessoa com 3,51% e Goiânia com 3,20%. Também se destacaram Recife (2,91%), Salvador (2,67%), Belo Horizonte (2,50%) e demais cidades.
Valor dos imóveis residenciais e preço médio por metro quadrado
O valor médio de venda residencial atingiu R$ 8.845/m² em março, sendo as capitais mais caras Vitória (R$ 11.173/m²), Florianópolis (R$ 11.011/m²), São Paulo (R$ 10.794/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.030/m²), Curitiba (R$ 9.458/m²) e Brasília (R$ 9.067/m²). Imóveis de um dormitório foram os que mais se valorizaram nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP, com um aumento médio de 5,54%.
Destaque para valorização dos imóveis residenciais com um dormitório
No período analisado, os imóveis de um dormitório apresentaram uma valorização média de 6,02%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento de 5,11%, abaixo da média geral. A tendência de alta nos preços dos imóveis residenciais permanece, impulsionada pela demanda e escassez de oferta.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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