Aluguel subiu 1,38% em abril, segundo Índice FipeZAP, em capitais do território nacional.
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Diversas capitais, como Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%), apresentaram elevações significativas nos preços de aluguel. Já entre as cidades não capitais, Campinas se destacou com um aumento de 2,91% no valor do aluguel.
Essa variação nos preços de aluguel reflete a demanda crescente por imóveis para locação residencial em diversas regiões do país. É importante estar atento às oscilações de preço para garantir um bom negócio na hora de buscar um imóvel para aluguel.
Aluguel Residencial: Índice de Valorização e Alta nos Preços de Locação
A recente alta no mercado de aluguel residencial em território nacional tem chamado a atenção, superando as variações mensais do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV, índices comumente utilizados para o reajuste de contratos de aluguel. A valorização do aluguel residencial ao longo do ano é ainda mais expressiva, como aponta o Índice FipeZAP, que revela uma alta acumulada de 5,18% somente em 2024.
Em diversas localidades, os preços de aluguel têm apresentado significativas elevações. Em Brasília, por exemplo, o aluguel aumentou em 10,23% de janeiro a abril. Salvador, Curitiba e Florianópolis também se destacam, com altas de 8,62%, 7,62% e 6,66%, respectivamente. Não podemos ignorar o fato de que Santa Catarina abriga quatro das cinco cidades mais caras do Brasil para a compra de imóveis.
Artigos Relacionados
Ao analisarmos os últimos 12 meses, a valorização do aluguel residencial se mostra ainda mais expressiva. Os números revelam uma variação positiva de 14,84%, muito acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Campinas, por exemplo, registrou uma alta de 23,02% nesse período.
Destaca-se, no entanto, a cidade de Barueri, em São Paulo, como detentora do aluguel mais caro do Brasil. Mesmo com uma leve desvalorização em abril, o metro quadrado na região é avaliado em aproximadamente R$ 59,95, o que resulta em um custo médio de R$ 5.995 por mês para alugar um apartamento de 100 m².
As disparidades internas entre as regiões contribuem para a manutenção desses altos preços. São Paulo, por exemplo, possui o preço médio do metro quadrado mais elevado entre as capitais do país. No entanto, bairros como Itaim Bibi apresentam valores ainda mais altos, chegando a R$ 87,9 por m². Enquanto isso, em Santana, na zona norte de São Paulo, o valor médio é de R$ 37,40 por metro quadrado, resultando em um custo de R$ 3.740 para um imóvel de 100 m².
O mercado de aluguel residencial segue em constante movimentação, com investidores buscando oportunidades de renda. Embora a tendência seja de queda, a valorização dos imóveis para locação continua em destaque, influenciando diretamente os preços em diversas regiões do país.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo