O aluguel no Rio de Janeiro subiu 13,64% em 12 meses, com metro quadrado a R$ 47,49.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou em média 15,28% no último ano. Hoje, a cidade paulista apresenta um custo médio de R$ 42,75 por metro quadrado, segundo dados do Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, fornecidos pelo DataZAP. Mesmo ocupando a segunda posição no ranking dos aluguéis mais caros do Brasil, São Paulo oferece uma diversidade de opções para locação em diferentes regiões.
Além disso, a locação de imóveis comerciais em Brasília teve um aumento de 10,45% no último trimestre. A capital federal registrou um valor médio de R$ 38,90 por metro quadrado, conforme o levantamento do Índice FipeZAP de Aluguel Comercial. Esse cenário reflete a demanda crescente por espaços comerciais na região, impulsionando os preços de arrendamento.
Leblon: O Bairro com o Aluguel Mais Caro do Brasil
No Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o preço do metro quadrado avaliado é de R$ 106,10. Isso significa que para alugar um imóvel de 100 m², o inquilino teria que desembolsar em torno de R$ 10.610 por mês. Nos últimos 12 meses, a região apresentou uma valorização de 18,8%, tornando o custo do aluguel ainda mais alto.
Aluguel em Ipanema e Outros Bairros
Já em Ipanema, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 101,20, tornando-o o segundo bairro mais caro do Brasil. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de áreas tradicionais em outras partes do país, como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²), que são os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice.
Barra da Tijuca e Diferenças de Preço de Aluguel
Na Barra da Tijuca, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5, tornando-a o terceiro bairro mais valorizado da capital carioca. Assim, um apartamento de 100 m² custaria cerca de R$ 6.350, o que representa uma economia de 67% em comparação com Leblon.
Discrepâncias nos Preços de Aluguel no Rio de Janeiro
As diferenças mais significativas são observadas ao comparar com os bairros com aluguéis mais baratos da cidade. Em Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação está avaliado em R$ 14,42. Isso significa que um imóvel de 100 m² custaria, em média, R$ 1.442,00. O valor do metro quadrado para locação em Santa Cruz é 635% menor do que em Leblon.
Fonte: © Estadão Imóveis
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