Maiores altas de abril do aluguel residencial: Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba tiveram incremento nos preços.
Em abril, as maiores altas do valor pedido pelo aluguel residencial foram observadas em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. O aluguel residencial teve um aumento de 1,38% de acordo com o Índice FipeZAP, mostrando uma aceleração em relação ao período anterior, que foi de +1,16%.
A variação do valor do aluguel de moradia em diversas cidades brasileiras reflete a demanda por aluguel residencial. É importante estar atento às oscilações no valor do aluguel para garantir uma escolha consciente na hora da locação residencial.
Análise do Comportamento dos Preços do Aluguel Residencial
De acordo com a apuração, imóveis que possuíam quatro ou mais dormitórios registraram a elevação mais expressiva no período de referência (+2,23%), contrastando com o incremento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+1,02%). Em relação ao aluguel residencial, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%). Essas variações refletem o balanço parcial do mercado de aluguel residencial, onde a valorização mensal do aluguel foi observada em 24 das 25 localidades que integram o índice, incluindo as 11 capitais monitoradas.
Variações de Preço do Aluguel Residencial nas Capitais Brasileiras
No âmbito geográfico, as capitais brasileiras apresentaram variações de preço do aluguel residencial da seguinte forma: Fortaleza (+2,27%); Brasília (+2,18%); Florianópolis (+2,08%); Salvador (+2,03%); Curitiba (+2,00%); Belo Horizonte (+1,77%); Recife (+1,58%); Porto Alegre (+1,29%); São Paulo (+1,04%); Rio de Janeiro (+0,88%); e Goiânia (+0,86%). Essas variações contribuem para o balanço parcial do aluguel residencial em 2024, que revela um aumento acumulado de 5,18% no ano, superando as variações do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV.
Artigos Relacionados
Impacto do Incremento nos Preços do Aluguel Residencial
Analisando o preço pedido pelo aluguel residencial nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,84%, acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Imóveis com um dormitório se destacaram com uma valorização de 18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de 13,45%. A abrangência geográfica dessas variações incluiu todas as 25 cidades monitoradas, com as 11 capitais apresentando valorizações expressivas.
Preço Médio de Locação para o Aluguel Residencial em 2024
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Os valores médios variaram de acordo com o número de dormitórios, sendo o aluguel de imóveis de um dormitório o mais alto (R$ 58,50/m²) e o de três dormitórios o mais baixo (R$ 39,01/m²). Essas variações refletem a dinâmica do mercado de aluguel residencial e a demanda por diferentes tipos de moradia.
Fonte: @ Portal VGV
Comentários sobre este artigo