A via mais importante da cidade de Nova York, avaliada em dólares-mil, é um mundo-ponto de luxo, mesmo durante a pandemia.
A Avenida Paulista, uma das ruas mais movimentadas da cidade de São Paulo, é conhecida por sua diversidade cultural e financeira. Com uma infinidade de prédios comerciais, lojas de grife e restaurantes renomados, essa rua é um dos principais centros econômicos do Brasil, atraindo milhares de pessoas diariamente.
Além disso, as ruas Jardins, bairro nobre da capital paulista, são famosas por abrigar algumas das residências mais luxuosas do país. Com mansões deslumbrantes, jardins exuberantes e carros de luxo estacionados nas calçadas, essas ruas são o símbolo máximo do requinte e da sofisticação na cidade de São Paulo.
Estudo Revela Valorização de Ruas Luxuosas
Um estudo recente realizado pela renomada empresa Cushman & Wakefield traz dados impressionantes sobre a valorização de importantes vias em diversas cidades ao redor do mundo. De acordo com o levantamento, a rua é considerada um ponto de referência para o mercado imobiliário, com o metro quadrado avaliado em cerca de 21 mil dólares (R$ 109 mil) por ano. Esse valor coloca as ruas luxuosas em um patamar único de valorização.
Valorização das Vias Comerciais
O estudo aponta que as quedas no mercado de aluguéis comerciais, causadas pela pandemia, estão sendo superadas de forma surpreendente. Atualmente, os valores médios estão apenas 0,1% mais baixos do que no período pré-pandemia. Além disso, 69% dos principais destinos de varejo estão com valores de aluguel acima do registrado antes da pandemia, evidenciando a resiliência e importância dessas ruas para o mercado.
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Ruas Mais Caras do Mundo
Entre as vias mais valorizadas do mundo, destaca-se a Via Montenapoleone, em Milão, Itália, com um valor de locação do metro quadrado avaliado em 19 mil dólares (quase R$ 99 mil) por ano. Outras ruas icônicas incluem Tsim Sha Tsui, em Hong Kong; New Bond Street, em Londres; e a famosa Champs-Élysées, em Paris. Essas ruas são reconhecidas por seus pontos de venda exclusivos e por atrair turistas de todo o mundo.
Ruas de Luxo em Destaque
No cenário sul-americano, a rua mais cara para aluguel está localizada no Brasil, mais precisamente na zona oeste de São Paulo. A rua Oscar Freire é um ponto de referência para compras de alto padrão na cidade, com o metro quadrado avaliado em cerca de US$ 775 (R$ 4 mil) por ano. Desde o período pré-pandemia, a rua registrou uma impressionante alta de 54% no valor do aluguel, consolidando sua posição no ranking.
Valorização no Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro também marca presença no ranking da Cushman & Wakefield com a Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema. Essa rua é conhecida por abrigar lojas e restaurantes de alto padrão, com o custo do metro quadrado/ano avaliado em cerca de US$ 741 (R$ 3.800). Desde a pandemia, a região registrou um aumento de 19% no valor do aluguel, demonstrando a contínua valorização dessas ruas luxuosas.
Conclusão
A valorização das ruas mais caras do mundo é um reflexo da importância dessas vias para o mercado imobiliário global. Mesmo diante dos desafios impostos pela pandemia, essas ruas continuam a atrair investimentos e manter seus valores em ascensão, destacando-as como verdadeiros pontos de referência para o luxo e o comércio internacional.
Fonte: © Estadão Imóveis
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