Vitória (ES) valoriza com preço médio do m² acima de R$ 11.349, mantendo ritmo de valorização em bairros mais valorizados.
A cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil está no Sudeste, mas se engana quem pensa em São Paulo ou Rio de Janeiro. Com o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 11.349, Vitória (ES) é a Vitória mais valorizada do País, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+.
Localizada na região Sudeste, a capital capixaba se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também pelo seu mercado imobiliário aquecido. Com um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, Vitória atrai investidores e moradores em busca de qualidade de vida e oportunidades únicas.
Vitória: Capital Capixaba em Destaque na Valorização de Imóveis em 2024
Vitória, a capital do Espírito Santo, tem se destacado no cenário nacional como uma das cidades onde os imóveis mais se valorizaram em 2024. Superando capitais como Florianópolis, Curitiba e Brasília, Vitória ocupa uma posição de destaque, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú e Itapema, ambas em Santa Catarina. A perspectiva é de que essa tendência de valorização continue, mesmo que em um ritmo mais moderado.
Valorização em Números: Crescimento do Preço Médio do Metro Quadrado
Nos últimos 12 meses, a capital capixaba registrou um aumento significativo de 8,08% no preço médio do metro quadrado. Somente em 2024, a valorização foi de 3,92%, consolidando a posição de Vitória como uma das cidades mais atrativas para investimentos imobiliários. Apesar de ter o preço médio do metro quadrado mais elevado do país, Vitória não possui os bairros mais caros, como Leblon e Ipanema, onde o metro quadrado ultrapassa os R$ 20 mil.
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Bairros em Destaque: Variação de Preços e Valorização
O bairro mais valorizado de Vitória é Enseada do Suá, com um preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 13.529. Em contrapartida, no Centro da cidade, a média é de R$ 3.194 por metro quadrado. Essa discrepância de valores reflete diretamente no custo dos imóveis, onde um imóvel de 80 m² pode custar mais de R$ 1 milhão em Enseada do Suá, enquanto no Centro o valor seria em torno de R$ 250 mil.
Conclusão: Vitória Continua se Destacando no Mercado Imobiliário
Com um cenário de valorização constante, Vitória se firma como uma das cidades mais promissoras para investimentos imobiliários. A diversidade de bairros, cada um com sua própria dinâmica de preço e valorização, oferece oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores. O mercado imobiliário da capital capixaba segue aquecido, com perspectivas positivas para o futuro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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