De 2013 a 2023, Campinas, SP, viu o lançamento de 43.344 imóveis novos, impulsionando o mercado imobiliário com absorção robusta.
Entre 2013 e 2023, a cidade de Campinas, no interior do estado de São Paulo, testemunhou o surgimento de 43,344 mil imóveis novos. Segundo uma análise da Urban Systems, empresa especializada em inteligência de mercado, as macrozonas Vila Industrial, Jardim Aurélia e Jardim Ieda foram responsáveis por 35,3% do total lançado.
Além disso, essas regiões também se destacaram pela diversidade de residências disponíveis, oferecendo uma ampla gama de opções habitacionais para os moradores locais. A valorização dessas propriedades tem sido um tema recorrente entre os investidores, impulsionando o mercado imobiliário da cidade.
Expansão do Mercado de Imóveis em Campinas
O mercado de imóveis em Campinas tem apresentado uma expansão significativa nos últimos anos, com um foco especial em unidades com até 45 m² de área útil. A Vila Industrial, localizada na zona central da cidade, foi palco de 5.298 lançamentos recentes, enquanto o Jardim Ieda e o Jardim Aurélia também se destacaram, com 5.007 e 5.001 novas propriedades lançadas, respectivamente, nos últimos 10 anos.
Características do Mercado Habitacional em Campinas
Campinas, a 14ª cidade mais populosa do Brasil e a terceira mais populosa de São Paulo, reflete as tendências observadas no mercado imobiliário nacional. Não surpreende que 46% dos apartamentos lançados na região nos últimos dez anos tenham até 45 m², totalizando 19.970 imóveis lançados, com 18.398 deles já vendidos.
Artigos Relacionados
Variedade de Unidades Lançadas por Metragem
A distribuição das unidades lançadas em Campinas por metragem revela uma diversidade interessante. Desde residências compactas de até 45 m² até apartamentos mais espaçosos com mais de 115 m², o mercado oferece opções para diversos perfis de compradores em busca de qualidade de vida.
Demanda Robusta por Imóveis Compactos
Apesar da variedade de tamanhos, os imóveis com 46 a 55 m² de área útil se destacaram pela melhor absorção, indicando uma demanda consistente por unidades habitacionais compactas. Essa tendência reflete a preferência do mercado por imóveis que oferecem um bom valor em relação ao espaço disponível.
Impacto da Pandemia no Mercado Imobiliário
Durante a pandemia, os custos de construção e os preços dos insumos aumentaram significativamente, impactando o setor imobiliário. Isso levou a um aumento nos preços dos imóveis em Campinas, refletindo a necessidade de ajustes para manter margens sustentáveis no mercado.
Desenvolvimento de Novos Empreendimentos em Campinas
Empresas como a construtora ADN têm contribuído para o cenário imobiliário da cidade, com empreendimentos que atendem à demanda por imóveis de qualidade. Com um VGV de R$ 200 milhões, esses projetos oferecem mais de 800 unidades com metragem média de 40 m², alinhando-se às preferências do mercado por unidades habitacionais compactas e bem localizadas.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo