Adquira imóveis em leilões de forma simplificada. Veja dicas para obter descontos especiais no parcelamento e taxas de escritura.
Adquirir propriedades em leilões tem se tornado uma prática mais acessível no Brasil. A popularização dos leilões online tem facilitado o processo de compra e venda de imóveis, permitindo que os interessados participem dos leilões de forma rápida e conveniente. A empresa Imóveis Brasil, por exemplo, realizou um leilão de mais de 7 mil propriedades em 2025, incluindo casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.
Além disso, a arrematação de imóveis em hastas públicas tem se destacado como uma alternativa vantajosa para investidores e compradores em busca de oportunidades no mercado imobiliário. A empresa Leilões Premium, especializada em pregões de imóveis de luxo, promoveu recentemente um evento que resultou na arrematação de diversas mansões e propriedades exclusivas em regiões nobres do país.
Leilão: Oportunidade de Adquirir Imóveis no Setor Imobiliário
Para 2024, a meta é expandir o número de leilões no setor imobiliário. Além das tradicionais opções em sites de leiloeiros renomados, como Freitas Leiloeiro, Sodré Santoro e VIP Leilões, a variedade de imóveis disponíveis em hasta pública tem aumentado significativamente. Ronaldo Milan, da Milan Leilões, destaca a evolução do conceito de leilão, antes visto como algo restrito e difícil de participar.
Para obter descontos vantajosos, é fundamental um planejamento financeiro sólido, pois as condições de arrematação em leilões nem sempre são tão favoráveis quanto as de financiamentos habitacionais. É preciso estar preparado para desembolsar não apenas o valor de entrada, mas também 5% da comissão do leiloeiro, além das taxas de escritura e transferência, que geralmente correspondem a 6% do valor total do imóvel, conforme explica Cristiana Boyadjian, VP de Imóveis e Judiciais do grupo VIP Leilões.
Artigos Relacionados
A paciência é uma virtude essencial nesse processo, já que não há garantias de arrematar um imóvel logo no primeiro leilão. É necessário aguardar a oportunidade ideal, conforme suas necessidades e possibilidades financeiras. Milan ressalta que, embora nem sempre se encontre o imóvel dos sonhos de imediato, sempre surgirão novas oportunidades.
Os imóveis leiloados podem ser provenientes de processos judiciais, falências empresariais ou leilões extrajudiciais de ativos imobiliários. Independentemente do tipo de propriedade, é crucial verificar a legalidade e documentação no cartório antes de participar do leilão.
Cada bem leiloado possui um edital específico que estabelece as regras da venda. A leitura minuciosa desse documento é imprescindível para compreender eventuais débitos e disputas judiciais que possam afetar o comprador. Estar bem informado é fundamental para evitar surpresas desagradáveis.
É comum que imóveis em disputa judicial estejam ocupados, o que pode dificultar visitas prévias. Recomenda-se explorar a região para conhecer o entorno e, se possível, visitar outras unidades à venda no mesmo condomínio para ter uma ideia do imóvel em leilão.
Por mais tentador que seja um imóvel em leilão, é crucial manter a calma e não ultrapassar o orçamento estabelecido. O valor final de venda pode superar o mínimo estipulado, portanto, é essencial manter a racionalidade e não se deixar levar pela emoção na hora de dar lances.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo