Especialistas acreditam que redução lenta da taxa Selic não afetará negativamente valor imobiliário. Juros básicos, rentabilidade, viabilidade de crédito, projetos, diminição intensidade, ritmo, mudança implicações boas para setor.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central anunciou a desaceleração da taxa básica de juros de 10,75% para 10,50%. A queda Selic indica a continuidade da tendência de queda da inflação e afeta o valor do crédito para financiamento de imóveis. O mercado imobiliário mostra confiança diante desse cenário, porém a diminuição da intensidade acende um sinal de alerta.
O anúncio da redução da taxa de juros pelo Copom reflete a preocupação com a desaceleração econômica global;. A queda da Selic pode impulsionar outros setores da economia, mas é preciso cautela diante dos possíveis impactos negativos a longo prazo. É fundamental acompanhar de perto as próximas decisões do Banco Central para entender as implicações no mercado financeiro e imobiliário.
Desaceleração, queda Selic; impacta mercado imobiliário brasileiro
Apesar da Selic atingir seu menor patamar desde dezembro de 2021 (9,25%), a redução de 0,25 pontos percentuais representa uma desaceleração após seis cortes consecutivos de 0,50 pp. Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, destaca que a previsão de queda de juros do FED coloca pressão sobre o Banco Central, resultando em um ritmo mais lento.
A queda da taxa básica de juros impacta diretamente o setor imobiliário, tornando os financiamentos de imóveis e carros mais acessíveis. Isso se deve ao fato de que juros mais baixos implicam em taxas de financiamento mais atrativas, o que aquece o mercado e amplia as oportunidades para diversos segmentos da sociedade.
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Por outro lado, a redução dos juros também traz benefícios para os vendedores de imóveis, uma vez que a inflação em baixa impulsiona a valorização dos imóveis. Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge, ressalta que a acessibilidade ao financiamento aumenta a demanda e favorece a rentabilidade dos projetos no mercado.
A mudança na taxa de juros tem boas implicações para o setor, levando os investidores a adotarem estratégias mais assertivas. Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, destaca a importância da Selic na viabilidade dos projetos imobiliários, influenciando diretamente na rentabilidade das iniciativas.
Para Favaron, apesar da desaceleração no ritmo de queda dos juros, o mercado imobiliário continua em uma trajetória positiva. Ele ressalta que a demanda saudável pode resultar em um crescimento ainda maior, impulsionando as transações no setor.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) demonstra otimismo em relação à queda da Selic, enfatizando a necessidade de um compromisso sustentável do Banco Central com a redução da taxa no longo prazo. A entidade destaca que, apesar do cenário econômico mundial adverso, a redução dos juros é fundamental para o crescimento econômico do Brasil.
Fonte: © Estadão Imóveis
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