No Brasil, apenas Republic First Bank falhou em 2023 entre bancos regionais do setor imobiliário comercial, liderados por Sternlicht (Barry, CEO, Starwood Capital Group). Pessoas procuram quebras, problemas aceleram, taxas aumentam, sector bancário instável.
Barry Sternlicht, cofundador, presidente e CEO da renomada empresa imobiliária Starwood Capital Group, com valor estimado em cerca de US$ 115 bilhões, destaca problemas relacionados aos mais de 4 mil bancos regionais e comunitários dos Estados Unidos.
Em meio aos desafios enfrentados pelo setor financeiro, Barry Sternlicht ressalta a importância de superar as dificuldades e encontrar soluções inovadoras para garantir a estabilidade do mercado. Os bancos regionais e comunitários estão enfrentando um cenário complexo, mas é fundamental buscar alternativas para resolver os problemas e promover o crescimento sustentável da economia.
Desafios no Setor Imobiliário e Bancário
De acordo com o investidor, o setor imobiliário comercial está enfrentando dificuldades devido aos aumentos rápidos nas taxas de juros, às vacâncias e à inflação, o que pode causar problemas para seus credores preferenciais. As pessoas estão procurando quebras nesse mercado e é esperado que essas dificuldades persistam. Um dos bancos regionais pode falir a qualquer momento, conforme alertou Sternlicht, Barry, co-fundador, presidente e CEO da Starwood Capital Group, em entrevista à CNBC. Ele vem há tempos destacando os problemas iminentes decorrentes dos aumentos das taxas de juros nos setores imobiliário e bancário, assim como em toda a economia.
Falência de um Banco Regional
Apesar das previsões de Sternlicht, até o momento, apenas um banco norte-americano faliu este ano: o Republic First Bank. Este credor regional, com operações na Filadélfia, Nova Iorque e Nova Jersey, teve cerca de US$ 6 bilhões em ativos e US$ 4 bilhões em depósitos apreendidos pelo FDIC devido a problemas com o aumento das taxas de juros entre suas participações imobiliárias comerciais.
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Advertências sobre a Economia
Sternlicht tem alertado sobre os desafios enfrentados pelos setores imobiliário e bancário regionais devido aos aumentos das taxas de juros. Ele argumenta que a economia está desmoronando devido aos custos dos empréstimos em constante elevação. Apesar de sua previsão inicial de recessão, a resiliência dos Estados Unidos às taxas de juros mais altas surpreendeu Sternlicht, que admitiu subestimar a força do consumidor.
Setores Vulneráveis às Taxas de Juros
Sternlicht acredita que certos setores, como o imobiliário e bancário regionais, não conseguirão suportar os rápidos aumentos nas taxas de juros liderados por Jerome Powell. Ele destaca que os mercados imobiliários estão sofrendo devido à velocidade desses aumentos, tornando os US$ 1,9 trilhão em empréstimos imobiliários um elemento frágil na economia atual.
Impacto nos Mercados Imobiliários
Apesar das dificuldades enfrentadas pelo mercado imobiliário, com quedas significativas nos valores das propriedades multifamiliares, o setor de escritórios corporativos está enfrentando desafios ainda maiores. Os proprietários estão lutando para se adaptar às mudanças, enquanto o apelo por redução das taxas de juros se intensifica. A situação permanece volátil, com o setor imobiliário e bancário buscando soluções para os problemas em curso.
Fonte: @ Info Money
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